Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Demetervej 4

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².3.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDemetervej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.859.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden nov. 2008
310k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20082.250.000 kr.I dag · vores estimat2.859.644 kr.Markedet · 1992671.922 kr.Markedet · 1993648.462 kr.Markedet · 1994654.948 kr.Markedet · 1995719.256 kr.Markedet · 1996833.382 kr.Markedet · 19971.078.194 kr.Markedet · 1998953.580 kr.Markedet · 1999309.534 kr.Markedet · 2000785.910 kr.Markedet · 20011.179.486 kr.Markedet · 20021.142.778 kr.Markedet · 20031.166.514 kr.Markedet · 20041.206.810 kr.Markedet · 20051.496.886 kr.Markedet · 20061.619.016 kr.Markedet · 20071.752.186 kr.Markedet · 20081.887.978 kr.Markedet · 20092.351.934 kr.Markedet · 20101.753.014 kr.Markedet · 20111.639.854 kr.Markedet · 20121.346.466 kr.Markedet · 20131.373.238 kr.Markedet · 20141.279.398 kr.Markedet · 20151.821.876 kr.Markedet · 20162.582.256 kr.Markedet · 20171.911.576 kr.Markedet · 20182.255.058 kr.Markedet · 20192.466.612 kr.Markedet · 20202.333.856 kr.Markedet · 20212.445.774 kr.Markedet · 20222.708.526 kr.Markedet · 20232.615.514 kr.Markedet · 20242.902.002 kr.Markedet · 20252.957.202 kr.Markedet · 20262.457.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²151 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Demetervej 3
9210 Aalborg SØ		147 m²93 m21-02-20242.710.000 kr.18.435 kr./m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²88 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²159 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²321 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²388 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²528 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²552 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
Athenevej 11
9210 Aalborg SØ		148 m²99 m05-06-20253.500.000 kr.23.649 kr./m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²575 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden