Degnevangen 12

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².4.148.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnevangen gns: 36.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.745.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,67 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.638.121 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.638.121 kr.
1992feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	79 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	95 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	85 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	756 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	660 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	706 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	775 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	577 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	242 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	931 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu