Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Degnevænget 8, Næsby

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 115 m².2.421.210 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.433.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,41 pct. siden jan. 1998
384k909k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202425. jan. 1998906.673 kr.I dag · vores estimat2.433.606 kr.Markedet · 1992552.690 kr.Markedet · 1993384.100 kr.Markedet · 1994592.825 kr.Markedet · 1995641.585 kr.Markedet · 1996727.950 kr.Markedet · 1997779.470 kr.Markedet · 1998869.055 kr.Markedet · 1999829.380 kr.Markedet · 2000715.300 kr.Markedet · 2001980.835 kr.Markedet · 2002811.095 kr.Markedet · 2003769.120 kr.Markedet · 2004931.615 kr.Markedet · 2005855.370 kr.Markedet · 20061.382.990 kr.Markedet · 20071.844.715 kr.Markedet · 20081.504.775 kr.Markedet · 20091.576.880 kr.Markedet · 20101.492.815 kr.Markedet · 20111.495.000 kr.Markedet · 20121.193.700 kr.Markedet · 20131.145.630 kr.Markedet · 20141.385.175 kr.Markedet · 20151.306.285 kr.Markedet · 20161.653.355 kr.Markedet · 20171.376.665 kr.Markedet · 20181.729.140 kr.Markedet · 20191.472.000 kr.Markedet · 20201.732.245 kr.Markedet · 20211.871.395 kr.Markedet · 20221.840.000 kr.Markedet · 20231.871.050 kr.Markedet · 20241.936.830 kr.Markedet · 20252.187.760 kr.Markedet · 20262.484.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg
906.673 kr.
I dag · vores estimat
2.433.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg906.673 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²66 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²20 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²159 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²242 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²661 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²733 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²42 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup
5270 Odense N		113 m²679 m23-06-20241.650.000 kr.14.602 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²74 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²649 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden