Degnetoftevej 4, Vester Vedsted

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.192.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.838.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,52 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
20. aug. 2017 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2000okt.Ejerskifte700.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	246 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,4 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	2,2 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,1 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	2,7 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	3,4 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,7 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	2,7 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	3,4 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	2,9 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu