Degnetoftevej 1, Vester Vedsted

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 46.893 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 46893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.608.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,22 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 765.658 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte765.658 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	870 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,6 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,4 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,9 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,8 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	2,7 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	301 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	2,5 km	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,6 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,7 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu