Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Degnelodden 4

Villa · 56 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 271 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.937 kr/m².1.134.713 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering609.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,19 pct. siden dec. 2015
80k237k394k551k709k19921996200020042008201220162020202416. dec. 2015300.000 kr.I dag · vores estimat609.561 kr.Markedet · 1992150.472 kr.Markedet · 1993179.144 kr.Markedet · 1994241.808 kr.Markedet · 1995206.248 kr.Markedet · 1996200.368 kr.Markedet · 1997282.520 kr.Markedet · 1998311.808 kr.Markedet · 1999297.136 kr.Markedet · 2000198.016 kr.Markedet · 2001324.632 kr.Markedet · 2002270.984 kr.Markedet · 200380.136 kr.Markedet · 2004464.184 kr.Markedet · 2005402.976 kr.Markedet · 2006194.768 kr.Markedet · 2007388.864 kr.Markedet · 2008500.304 kr.Markedet · 2009636.440 kr.Markedet · 2010407.680 kr.Markedet · 2011526.624 kr.Markedet · 2012338.016 kr.Markedet · 2013492.128 kr.Markedet · 2014134.624 kr.Markedet · 2015592.200 kr.Markedet · 2016206.472 kr.Markedet · 2017380.800 kr.Markedet · 2018486.360 kr.Markedet · 2019423.864 kr.Markedet · 2020456.848 kr.Markedet · 2021560.000 kr.Markedet · 2022453.712 kr.Markedet · 2023600.936 kr.Markedet · 2024453.824 kr.Markedet · 2025539.560 kr.Markedet · 2026546.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
609.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Vifferts Vej 20
9370 Hals		76 m²543 m08-09-2026687.500 kr.9.046 kr./m²
Torvet 8B
9370 Hals		88 m²473 m08-02-20241.600.000 kr.18.182 kr./m²
Limfjordsvej 22
9370 Hals		89 m²559 m14-05-2024551.575 kr.6.197 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14
9370 Hals		96 m²604 m22-10-2025400.000 kr.4.167 kr./m²
Engvej 8
9370 Hals		100 m²333 m15-08-2025525.000 kr.5.250 kr./m²
Lindevej 18
9370 Hals		100 m²524 m04-02-2024953.058 kr.9.531 kr./m²
Sønderskovvej 129
9370 Hals		73 m²5,1 km15-06-2026880.000 kr.12.055 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²214 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Vestermarken 12
9370 Hals		102 m²1,4 km01-06-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nordmandshage 12
9370 Hals		112 m²493 m18-09-2026950.000 kr.8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden