Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Degnelodden 2

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.092 kr/m².1.902.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.803.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,14 pct. siden jan. 2011
246k729k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20111.250.000 kr.5. aug. 2025632.554 kr.I dag · vores estimat1.803.681 kr.Markedet · 1992462.164 kr.Markedet · 1993550.228 kr.Markedet · 1994742.696 kr.Markedet · 1995633.476 kr.Markedet · 1996615.416 kr.Markedet · 1997867.740 kr.Markedet · 1998957.696 kr.Markedet · 1999912.632 kr.Markedet · 2000608.192 kr.Markedet · 2001997.084 kr.Markedet · 2002832.308 kr.Markedet · 2003246.132 kr.Markedet · 20041.425.708 kr.Markedet · 20051.237.712 kr.Markedet · 2006598.216 kr.Markedet · 20071.194.368 kr.Markedet · 20081.536.648 kr.Markedet · 20091.954.780 kr.Markedet · 20101.252.160 kr.Markedet · 20111.617.488 kr.Markedet · 20121.038.192 kr.Markedet · 20131.511.536 kr.Markedet · 2014413.488 kr.Markedet · 20151.818.900 kr.Markedet · 2016634.164 kr.Markedet · 20171.169.600 kr.Markedet · 20181.493.820 kr.Markedet · 20191.301.868 kr.Markedet · 20201.403.176 kr.Markedet · 20211.720.000 kr.Markedet · 20221.393.544 kr.Markedet · 20231.845.732 kr.Markedet · 20241.393.888 kr.Markedet · 20251.657.220 kr.Markedet · 20261.678.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg
632.554 kr.
I dag · vores estimat
1.803.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte632.554 kr.
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²175 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²257 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²411 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²154 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²580 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²143 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²446 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²512 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²821 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²806 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden