Debelvej 291, Frøstrup, 6800 Varde — Landejendom · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 33.179 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 33179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.028 kr/m².3.665.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.810.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 12, Kvong 6800 Varde	110 m²	4,7 km	20-10-2024	330.000 kr.	3.000 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	2,0 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	3,1 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	4,8 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Kvong Langhedevej 11, Kvong 6800 Varde	112 m²	6,1 km	25-04-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	8,4 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne 6800 Varde	140 m²	5,1 km	04-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	6,1 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	2,7 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	3,0 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu