Debelvej 281, Frøstrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 552.531 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 552531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.874 kr/m².7.272.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)552531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.645.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.598.059 kr.
I dag · vores estimat: 7.645.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.598.059 kr.
1973jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	1,7 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Neder Hallumvej 151, Kvong 6800 Varde	144 m²	2,7 km	15-06-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	2,3 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	3,4 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	2,9 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Ringkøbingvej 351, Kvong 6800 Varde	166 m²	4,7 km	22-06-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Transbølvej 7, Horne 6800 Varde	210 m²	2,6 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne 6800 Varde	210 m²	2,7 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	5,0 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²
Aspgårdvej 24, Asp Horne 6800 Varde	140 m²	4,8 km	04-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu