Debel 9, Debel, 7884 Fur — Villa · 155 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.429 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².1.290.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,33 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	1,7 km	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	1,6 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	2,1 km	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	2,1 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	1,8 km	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	2,4 km	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	1,1 km	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	2,1 km	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	1,7 km	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	2,2 km	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu