Davrekildevej 8, Finderup, 4270 Høng — Villa · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².1.415.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering547.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	429 m	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	1,5 km	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	580 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	806 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	1,6 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,8 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	1,1 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	1,3 km	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	1,3 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	766 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu