Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 8

Villa · 200 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.482 kr/m².4.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.250.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden jun. 2021
787k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.255.000 kr.31. aug. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat5.250.262 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.061.600 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.009.000 kr.Markedet · 19971.466.200 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.747.600 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.859.600 kr.Markedet · 20042.169.400 kr.Markedet · 20052.613.200 kr.Markedet · 20062.845.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.366.800 kr.Markedet · 20122.903.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20174.289.200 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.423.000 kr.Markedet · 20214.806.600 kr.Markedet · 20225.679.600 kr.Markedet · 20234.970.200 kr.Markedet · 20245.421.200 kr.Markedet · 20255.332.800 kr.Markedet · 20265.441.200 kr.Markedet · 20278.508.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.250.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte2.255.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²134 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²308 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²619 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²582 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²546 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²528 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²571 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²958 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²971 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²780 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden