Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 30

Villa · 149 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.556 kr/m².4.356.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.384.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden maj 2006
587k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat3.384.047 kr.Markedet · 1992655.898 kr.Markedet · 1993721.756 kr.Markedet · 1994790.892 kr.Markedet · 1995729.653 kr.Markedet · 1996751.705 kr.Markedet · 19971.092.319 kr.Markedet · 19981.274.546 kr.Markedet · 19991.301.962 kr.Markedet · 20001.382.869 kr.Markedet · 20011.487.467 kr.Markedet · 20021.280.506 kr.Markedet · 20031.385.402 kr.Markedet · 20041.616.203 kr.Markedet · 20051.946.834 kr.Markedet · 20062.119.525 kr.Markedet · 20072.443.600 kr.Markedet · 20082.802.988 kr.Markedet · 20091.691.895 kr.Markedet · 20102.328.125 kr.Markedet · 20112.508.266 kr.Markedet · 20122.162.884 kr.Markedet · 20132.465.652 kr.Markedet · 20142.082.573 kr.Markedet · 20152.562.502 kr.Markedet · 20162.607.500 kr.Markedet · 20173.195.454 kr.Markedet · 20183.197.093 kr.Markedet · 20193.424.020 kr.Markedet · 20203.295.135 kr.Markedet · 20213.580.917 kr.Markedet · 20224.231.302 kr.Markedet · 20233.702.799 kr.Markedet · 20244.038.794 kr.Markedet · 20253.972.936 kr.Markedet · 20264.053.694 kr.Markedet · 20276.339.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.384.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²45 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²179 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Enggårdsgade 32
9000 Aalborg		147 m²126 m12-03-20245.500.000 kr.37.415 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²139 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²449 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²209 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²434 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²311 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Max Henius Vej 28
9000 Aalborg		143 m²284 m10-04-20243.985.000 kr.27.867 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²447 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden