Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 26

Villa · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.531 kr/m².4.431.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.657.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden aug. 2009
661k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.375.000 kr.I dag · vores estimat3.657.731 kr.Markedet · 1992739.536 kr.Markedet · 1993813.792 kr.Markedet · 1994891.744 kr.Markedet · 1995822.696 kr.Markedet · 1996847.560 kr.Markedet · 19971.231.608 kr.Markedet · 19981.437.072 kr.Markedet · 19991.467.984 kr.Markedet · 20001.559.208 kr.Markedet · 20011.677.144 kr.Markedet · 20021.443.792 kr.Markedet · 20031.562.064 kr.Markedet · 20041.822.296 kr.Markedet · 20052.195.088 kr.Markedet · 20062.389.800 kr.Markedet · 20072.755.200 kr.Markedet · 20083.160.416 kr.Markedet · 20091.907.640 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.828.112 kr.Markedet · 20122.438.688 kr.Markedet · 20132.780.064 kr.Markedet · 20142.348.136 kr.Markedet · 20152.889.264 kr.Markedet · 20162.940.000 kr.Markedet · 20173.602.928 kr.Markedet · 20183.604.776 kr.Markedet · 20193.860.640 kr.Markedet · 20203.715.320 kr.Markedet · 20214.037.544 kr.Markedet · 20224.770.864 kr.Markedet · 20234.174.968 kr.Markedet · 20244.553.808 kr.Markedet · 20254.479.552 kr.Markedet · 20264.570.608 kr.Markedet · 20277.147.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²150 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²16 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Asylvej 2G
9000 Aalborg		170 m²322 m16-01-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²371 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²424 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²401 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²276 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²128 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²452 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²475 m27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden