Davids Alle 23

Villa · 157 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.936 kr/m².4.406.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.150.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	30 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	152 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	161 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	113 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	168 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	219 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	279 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	337 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	252 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	135 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu