Daugbjergvej 40

Villa · 386 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 9.652 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 9652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.247 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaugbjergvej gns: 12.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk386 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.145.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	767 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,2 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	374 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	186 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	4,0 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	4,7 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	2,2 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,3 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,9 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	2,6 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu