Daphnesvej 3, 9990 Skagen — Rækkehus · 111 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1924. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.394 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 43.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.335.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
1924Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	318 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	443 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	453 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	916 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	62 m	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	317 m	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	336 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	319 m	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Hollændervej 8 9990 Skagen	87 m²	254 m	07-03-2024	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Markvej 121 9990 Skagen	101 m²	1,3 km	16-01-2024	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu