Dansvej 3

Villa · 91 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 673 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.386 kr/m².6.337.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDansvej gns: 51.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.207.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,02 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	245 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	57 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Dansvej 16 2650 Hvidovre	137 m²	142 m	26-11-2025	6.495.000 kr.	47.409 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	228 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	193 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Dansvej 9 2650 Hvidovre	170 m²	58 m	23-08-2025	9.625.000 kr.	56.618 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	513 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	630 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	746 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	223 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu