Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dannebrogsgade 41C, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1139 m²
Bebygget areal
783 m²
Erhvervsareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.228 kr/m².1.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden okt. 2005
294k729k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.475.000 kr.31. dec. 20171.945.000 kr.I dag · vores estimat1.650.283 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993370.515 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995449.140 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997449.140 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004978.690 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.321.410 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.485.375 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.460.980 kr.Markedet · 20161.639.650 kr.Markedet · 20171.747.260 kr.Markedet · 20181.894.990 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.813.305 kr.Markedet · 20211.952.195 kr.Markedet · 20221.981.435 kr.Markedet · 20231.811.435 kr.Markedet · 20241.772.335 kr.Markedet · 20251.819.510 kr.Markedet · 20261.794.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf
9000 Aalborg		72 m²0 m02-01-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2.
9000 Aalborg		96 m²244 m20-05-20251.800.000 kr.18.750 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th
9000 Aalborg		66 m²0 m04-02-20241.320.000 kr.20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 3.
9000 Aalborg		106 m²244 m13-11-20242.195.000 kr.20.708 kr./m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²83 m10-04-20241.035.000 kr.16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv
9000 Aalborg		59 m²0 m24-12-20241.160.000 kr.19.661 kr./m²
Dannebrogsgade 25, kl.
9000 Aalborg		49 m²105 m29-04-2025730.000 kr.14.898 kr./m²
Helgolandsgade 17, 3.
9000 Aalborg		85 m²111 m21-05-20251.710.000 kr.20.118 kr./m²
Ryesgade 45, 1. th
9000 Aalborg		84 m²104 m29-08-20252.250.000 kr.26.786 kr./m²
Fredericiagade 13F, 1.
9000 Aalborg		84 m²194 m31-03-20242.060.000 kr.24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden