Dannebrogs Alle 11

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.212 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.497 kr/m².9.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogs gns: 53.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.960.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.960.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	40 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	40 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	139 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	50 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	487 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	796 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	552 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	545 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	554 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	377 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu