Danmarksgade 8, st. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.226 kr/m².558.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering457.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg588.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	0 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	0 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	200 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	75 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	255 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	251 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	495 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	515 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	524 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	317 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu