Danmarksgade 49

Rækkehus · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².1.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.788 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.129.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,55 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.205.988 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt på tvangsauktion1.205.988 kr.
2009dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	118 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	8 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	8 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	334 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	217 m	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Danasalle 6 8700 Horsens	146 m²	1,2 km	16-11-2024	2.090.000 kr.	14.315 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	173 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	957 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	263 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	1,4 km	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu