Danmarksgade 42

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 533 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 533 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².1.618.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 16.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.328.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	251 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	138 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Danmarksgade 30 8700 Horsens	111 m²	53 m	06-05-2026	1.140.000 kr.	10.270 kr./m²
Danmarksgade 58 8700 Horsens	115 m²	47 m	12-09-2024	1.715.000 kr.	14.913 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	638 m	30-11-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Nansensvej 44 8700 Horsens	85 m²	638 m	16-10-2026	1.915.000 kr.	22.529 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	455 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	456 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	462 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	686 m	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu