Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 3B

Rækkehus · 326 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 326 m², grund på 133 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.076.700 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.174 kr/m².4.875.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.103.343 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,98 pct. siden dec. 2019
1,5M3,8M6,0M8,3M10,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.963.000 kr.23. mar. 20201.963.000 kr.I dag · vores estimat5.103.343 kr.Markedet · 19922.148.666 kr.Markedet · 19933.112.322 kr.Markedet · 19941.553.716 kr.Markedet · 19951.833.750 kr.Markedet · 19962.502.702 kr.Markedet · 19972.319.490 kr.Markedet · 19983.842.562 kr.Markedet · 19992.392.840 kr.Markedet · 20002.966.926 kr.Markedet · 20013.561.876 kr.Markedet · 20023.102.216 kr.Markedet · 20033.128.948 kr.Markedet · 20043.305.640 kr.Markedet · 20054.213.550 kr.Markedet · 20063.647.940 kr.Markedet · 20075.197.418 kr.Markedet · 20083.930.582 kr.Markedet · 20094.605.076 kr.Markedet · 20105.484.624 kr.Markedet · 20114.999.862 kr.Markedet · 20126.190.414 kr.Markedet · 20135.213.066 kr.Markedet · 20145.293.262 kr.Markedet · 20156.465.558 kr.Markedet · 20166.906.636 kr.Markedet · 20176.258.874 kr.Markedet · 20187.280.232 kr.Markedet · 20197.517.886 kr.Markedet · 20205.883.648 kr.Markedet · 20218.331.908 kr.Markedet · 20227.921.148 kr.Markedet · 20239.659.380 kr.Markedet · 20249.076.166 kr.Markedet · 20257.634.594 kr.Markedet · 20267.656.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.963.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg
1.963.000 kr.
I dag · vores estimat
5.103.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.963.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte1.963.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²537 m28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²787 m24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²1,8 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²1,8 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden