Damvejen 7

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.805 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.705 kr/m².4.458.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.925.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	1,2 km	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	1,0 km	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	1,1 km	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Albuen 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	211 m²	1,2 km	24-11-2024	3.495.000 kr.	16.564 kr./m²
Albuen 1, Sønder Strødam 3400 Hillerød	202 m²	1,2 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	17.302 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	1,5 km	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	1,5 km	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	1,5 km	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	1,4 km	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang 3400 Hillerød	207 m²	1,9 km	21-07-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu