Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Damvejen 5

Landejendom · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 61.807 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
61807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².9.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 26.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-56,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)61807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.895.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,37 pct. siden jul. 2003
176k3,3M6,4M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20032.249.999 kr.I dag · vores estimat8.895.807 kr.Markedet · 19921.684.692 kr.Markedet · 1993443.061 kr.Markedet · 19941.521.900 kr.Markedet · 1995650.484 kr.Markedet · 19962.155.455 kr.Markedet · 1997411.768 kr.Markedet · 19981.740.438 kr.Markedet · 19991.425.285 kr.Markedet · 20001.571.661 kr.Markedet · 20012.271.564 kr.Markedet · 20024.446.000 kr.Markedet · 20032.455.047 kr.Markedet · 20043.697.362 kr.Markedet · 20053.886.317 kr.Markedet · 20064.512.690 kr.Markedet · 20073.547.737 kr.Markedet · 20084.319.289 kr.Markedet · 20095.140.773 kr.Markedet · 20102.321.325 kr.Markedet · 20111.213.245 kr.Markedet · 20127.780.500 kr.Markedet · 20132.435.553 kr.Markedet · 20146.107.094 kr.Markedet · 20153.612.375 kr.Markedet · 20164.255.677 kr.Markedet · 20174.777.911 kr.Markedet · 20181.857.402 kr.Markedet · 20194.459.167 kr.Markedet · 20204.788.000 kr.Markedet · 20213.036.618 kr.Markedet · 20225.969.097 kr.Markedet · 20234.289.022 kr.Markedet · 20248.937.999 kr.Markedet · 20255.677.713 kr.Markedet · 202612.215.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.249.999 kr.
I dag · vores estimat
8.895.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.249.999 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²663 m05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²392 m04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²447 m12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²2,6 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²2,3 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²2,8 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²1,3 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²2,9 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²2,7 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²2,2 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden