Damvej 4, 6320 Egernsund — Villa · 125 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.591 kr/m².1.219.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 5.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering982.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	622 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	951 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	144 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	167 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	1,2 km	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	779 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	281 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	899 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	1,1 km	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	636 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu