Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Damsagervej 4

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.160 kr/m².9.617.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.808.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egekrogen 3
3500 Værløse		194 m²143 m10-12-20247.150.000 kr.36.856 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov
3500 Værløse		201 m²388 m12-01-20258.825.000 kr.43.905 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov
3500 Værløse		205 m²277 m02-04-20245.500.000 kr.26.829 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov
3500 Værløse		196 m²484 m05-03-202614.100.000 kr.71.939 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov
3500 Værløse		194 m²679 m27-02-202511.300.000 kr.58.247 kr./m²
Skovbovænget 114
3500 Værløse		177 m²138 m15-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov
3500 Værløse		203 m²893 m10-11-202512.500.000 kr.61.576 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov
3500 Værløse		193 m²863 m08-10-202510.750.000 kr.55.699 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov
3500 Værløse		199 m²1,1 km16-03-20268.600.000 kr.43.216 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov
3500 Værløse		196 m²1,0 km25-02-20249.600.000 kr.48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden