Damsagervej 2, Hammelev

Villa · 138 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².1.055.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.187.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+525,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023350.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.710.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	1,8 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,8 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	2,7 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,4 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	3,8 km	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	3,0 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	4,2 km	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	4,2 km	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	4,3 km	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu