Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Damkærvej 6

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.524 kr/m².2.470.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden jul. 2021
146k894k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.760.000 kr.I dag · vores estimat2.307.184 kr.Markedet · 1992159.378 kr.Markedet · 1993515.908 kr.Markedet · 1994507.929 kr.Markedet · 1995579.942 kr.Markedet · 1996342.188 kr.Markedet · 1997428.745 kr.Markedet · 1998491.264 kr.Markedet · 1999604.182 kr.Markedet · 2000753.157 kr.Markedet · 2001530.452 kr.Markedet · 2002655.187 kr.Markedet · 2003865.671 kr.Markedet · 20041.017.979 kr.Markedet · 2005963.439 kr.Markedet · 20061.431.574 kr.Markedet · 20071.333.806 kr.Markedet · 2008924.049 kr.Markedet · 2009903.445 kr.Markedet · 20101.595.497 kr.Markedet · 20111.069.085 kr.Markedet · 20121.202.405 kr.Markedet · 2013655.995 kr.Markedet · 20141.529.039 kr.Markedet · 20151.067.469 kr.Markedet · 20161.100.597 kr.Markedet · 20171.535.099 kr.Markedet · 20181.688.518 kr.Markedet · 20191.643.169 kr.Markedet · 20201.757.703 kr.Markedet · 20212.017.071 kr.Markedet · 20222.180.388 kr.Markedet · 20232.007.678 kr.Markedet · 20242.092.013 kr.Markedet · 20251.939.200 kr.Markedet · 20262.504.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²39 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Vestervej 30
8462 Harlev J		100 m²160 m24-02-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²269 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²794 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²949 m26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²984 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Tåstrupvej 135
8462 Harlev J		116 m²121 m28-07-20262.850.000 kr.24.569 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²1,1 km23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Lilleringvej 42
8462 Harlev J		97 m²1,1 km21-12-20232.600.000 kr.26.804 kr./m²
Havremarksvej 14
8462 Harlev J		93 m²849 m05-12-20242.351.000 kr.25.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden