Damgade 14, Holm

Landejendom · 154 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 8.492 m², 5 værelser, opført i 1858, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 8492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.761.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 914.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel914.400 kr.
1978Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	905 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	2,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	3,1 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	2,6 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	2,2 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	3,5 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	3,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	2,4 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	7,2 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	8,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu