Damgårdsvej 54, Markeslev, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 173 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 2.059 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 173 m².4.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.634.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 80, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	369 m	16-11-2025	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Damgårdsvej 103, Markeslev 4300 Holbæk	192 m²	807 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Damgårdsvej 79, Markeslev 4300 Holbæk	137 m²	496 m	25-12-2023	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	118 m	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	262 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Fjorddalsvej 24, Markeslev 4300 Holbæk	170 m²	1,3 km	26-10-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	157 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjorddalsvej 35, Markeslev 4300 Holbæk	136 m²	1,2 km	12-04-2025	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	152 m	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	849 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu