Damgårdstoften 49

Villa · 264 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.129 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².5.290.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 30.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+6,50 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.096.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.096.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	24 m	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	32 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	126 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	86 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	189 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	696 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,3 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	1,6 km	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	697 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	399 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu