Damgårdstoften 35, 8320 Mårslet — Rækkehus · 130 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.916 kr/m².3.380.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 26.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.899 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering3.696.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 17 8320 Mårslet	130 m²	75 m	16-10-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Damgårdstoften 5A 8320 Mårslet	114 m²	70 m	19-02-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	139 m	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Nymarks Allé 24 8320 Mårslet	126 m²	226 m	13-10-2024	3.030.000 kr.	24.048 kr./m²
Nymarks Allé 28 8320 Mårslet	126 m²	254 m	29-10-2024	3.648.000 kr.	28.952 kr./m²
Mustrupvej 175B 8320 Mårslet	130 m²	510 m	21-08-2024	3.975.000 kr.	30.577 kr./m²
Nymarks Allé 231 8320 Mårslet	133 m²	830 m	12-10-2024	3.445.000 kr.	25.902 kr./m²
Nymarks Allé 92 8320 Mårslet	117 m²	287 m	18-03-2024	2.772.500 kr.	23.697 kr./m²
Nymarks Allé 247 8320 Mårslet	134 m²	849 m	05-04-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Nymarks Allé 88 8320 Mårslet	117 m²	302 m	22-04-2024	2.998.000 kr.	25.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu