Damagervej 21, st. 1

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamagervej gns: 54.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+154,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.713.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1989majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	1,0 km	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 48 8260 Viby J	63 m²	1,2 km	10-02-2026	1.020.000 kr.	16.190 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 62 8260 Viby J	63 m²	1,2 km	03-02-2025	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th 8260 Viby J	62 m²	1,4 km	22-12-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. th 8260 Viby J	62 m²	1,4 km	19-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	1,0 km	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	1,5 km	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	1,5 km	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Grøndalsvej 60, 1. 1 8260 Viby J	59 m²	1,4 km	02-02-2025	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Grøndalsvej 66, 1. 4 8260 Viby J	65 m²	1,4 km	22-01-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu