Dalvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².4.660.550 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.893.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	189 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	428 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	401 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Højdevej 9 8260 Viby J	130 m²	239 m	30-05-2025	5.748.000 kr.	44.215 kr./m²
Selmersvej 14 8260 Viby J	141 m²	467 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	244 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	574 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	65 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	424 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	673 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu