Dalvej 10, 5462 Morud — Villa · 121 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².2.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 12.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.939.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,38 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	20 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	270 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	226 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	67 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	305 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	200 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	402 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	426 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	880 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	968 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu