Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dalvangen 39

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.256 kr/m².8.362.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 67.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.589.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden feb. 2026
738k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20267.897.500 kr.I dag · vores estimat8.589.920 kr.Markedet · 19921.237.822 kr.Markedet · 1993737.901 kr.Markedet · 19941.323.723 kr.Markedet · 19951.002.124 kr.Markedet · 19961.793.163 kr.Markedet · 19971.570.668 kr.Markedet · 19981.959.097 kr.Markedet · 19991.813.538 kr.Markedet · 20002.130.084 kr.Markedet · 20012.533.835 kr.Markedet · 20022.507.755 kr.Markedet · 20032.882.492 kr.Markedet · 20042.881.351 kr.Markedet · 20053.623.001 kr.Markedet · 20064.304.830 kr.Markedet · 20074.865.061 kr.Markedet · 20084.638.165 kr.Markedet · 20093.411.590 kr.Markedet · 20103.534.003 kr.Markedet · 20113.534.003 kr.Markedet · 20123.586.978 kr.Markedet · 20134.201.488 kr.Markedet · 20144.588.287 kr.Markedet · 20154.606.543 kr.Markedet · 20165.384.868 kr.Markedet · 20175.607.526 kr.Markedet · 20185.836.215 kr.Markedet · 20195.723.419 kr.Markedet · 20206.453.985 kr.Markedet · 20217.377.543 kr.Markedet · 20227.553.583 kr.Markedet · 20237.256.923 kr.Markedet · 20248.196.781 kr.Markedet · 202510.200.214 kr.Markedet · 20269.774.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg
7.897.500 kr.
I dag · vores estimat
8.589.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel7.897.500 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 26
2700 Brønshøj		124 m²42 m06-09-20246.900.000 kr.55.645 kr./m²
Dalvangen 15
2700 Brønshøj		122 m²169 m17-07-20257.900.000 kr.64.754 kr./m²
Dalvangen 8
2700 Brønshøj		116 m²148 m01-04-20258.200.000 kr.70.690 kr./m²
Mellemvangen 2
2700 Brønshøj		160 m²328 m20-11-20237.215.000 kr.45.094 kr./m²
Højlandsvangen 4
2700 Brønshøj		154 m²311 m11-07-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Brønshøjholms Allé 9
2700 Brønshøj		168 m²585 m25-10-20239.200.000 kr.54.762 kr./m²
Præstegårds Allé 57A
2700 Brønshøj		165 m²744 m05-06-20249.287.500 kr.56.288 kr./m²
Bavnevangen 7
2700 Brønshøj		150 m²217 m22-10-202510.500.000 kr.70.000 kr./m²
Degnemose Allé 2C
2700 Brønshøj		157 m²586 m25-06-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²902 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden