Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dalvangen 35

Villa · 77 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.722 kr/m².7.106.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,03 pct. siden aug. 2016
306k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat6.278.730 kr.Markedet · 1992584.738 kr.Markedet · 1993305.998 kr.Markedet · 1994625.317 kr.Markedet · 1995473.396 kr.Markedet · 1996847.077 kr.Markedet · 1997775.698 kr.Markedet · 1998956.648 kr.Markedet · 1999856.702 kr.Markedet · 20001.006.236 kr.Markedet · 20011.172.633 kr.Markedet · 20021.184.645 kr.Markedet · 20031.355.508 kr.Markedet · 20041.340.801 kr.Markedet · 20051.676.598 kr.Markedet · 20062.015.937 kr.Markedet · 20072.133.131 kr.Markedet · 20082.191.035 kr.Markedet · 20091.611.610 kr.Markedet · 20101.638.021 kr.Markedet · 20111.567.258 kr.Markedet · 20121.694.462 kr.Markedet · 20132.006.543 kr.Markedet · 20142.140.215 kr.Markedet · 20152.204.741 kr.Markedet · 20162.498.265 kr.Markedet · 20172.523.521 kr.Markedet · 20182.695.000 kr.Markedet · 20192.664.277 kr.Markedet · 20202.902.515 kr.Markedet · 20213.461.150 kr.Markedet · 20223.535.147 kr.Markedet · 20233.760.449 kr.Markedet · 20243.877.566 kr.Markedet · 20254.818.506 kr.Markedet · 20264.731.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 8
2700 Brønshøj		116 m²122 m01-04-20258.200.000 kr.70.690 kr./m²
Dalvangen 15
2700 Brønshøj		122 m²144 m17-07-20257.900.000 kr.64.754 kr./m²
Dalvangen 26
2700 Brønshøj		124 m²23 m06-09-20246.900.000 kr.55.645 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²522 m08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²1,4 km25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²1,2 km26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Havdrupvej 43A
2700 Brønshøj		70 m²1,3 km24-03-20255.310.000 kr.75.857 kr./m²
Fuglsang Allé 66
2700 Brønshøj		84 m²1,3 km17-05-20267.920.000 kr.94.286 kr./m²
Karlslundevej 1B
2700 Brønshøj		74 m²1,8 km22-07-20256.660.000 kr.90.000 kr./m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²1,8 km19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden