Dalvænget 22

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.567 kr/m².3.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvænget gns: 28.906 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+23,10 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.254.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.326.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018475.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	50 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	75 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	72 m	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	95 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	41 m	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	88 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	205 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	450 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	362 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	556 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu