Dalsvinget 40

Villa · 123 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.806 kr/m².1.936.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 565.482 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte565.482 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	130 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	137 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Revlingbjerg 9 6400 Sønderborg	120 m²	319 m	18-12-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Humlehøjvej 2 6400 Sønderborg	128 m²	274 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	660 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	560 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	564 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	522 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	473 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	272 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu