Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Dalsvinget 4

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².2.798.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.796.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,72 pct. siden sep. 2023
340k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20232.600.000 kr.31. jan. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.796.017 kr.Markedet · 1992955.350 kr.Markedet · 1993935.278 kr.Markedet · 1994987.195 kr.Markedet · 1995966.158 kr.Markedet · 1996931.225 kr.Markedet · 1997340.259 kr.Markedet · 19981.322.436 kr.Markedet · 19991.347.912 kr.Markedet · 20001.047.218 kr.Markedet · 20011.418.743 kr.Markedet · 20021.223.234 kr.Markedet · 20031.354.860 kr.Markedet · 20041.408.900 kr.Markedet · 20051.402.338 kr.Markedet · 20061.723.104 kr.Markedet · 20072.191.129 kr.Markedet · 20082.398.604 kr.Markedet · 20091.841.606 kr.Markedet · 2010477.868 kr.Markedet · 20111.952.967 kr.Markedet · 20121.942.159 kr.Markedet · 20132.063.170 kr.Markedet · 20141.735.070 kr.Markedet · 20151.799.532 kr.Markedet · 20162.112.192 kr.Markedet · 20171.744.334 kr.Markedet · 20181.648.992 kr.Markedet · 20191.986.742 kr.Markedet · 20202.187.076 kr.Markedet · 20212.308.280 kr.Markedet · 20222.573.848 kr.Markedet · 20232.420.992 kr.Markedet · 20242.784.990 kr.Markedet · 20252.773.796 kr.Markedet · 20263.509.126 kr.Markedet · 20273.786.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 1
6400 Sønderborg		141 m²58 m07-01-20251.650.000 kr.11.702 kr./m²
Dalsvinget 24
6400 Sønderborg		114 m²129 m05-01-20251.219.000 kr.10.693 kr./m²
Ringgade 210
6400 Sønderborg		182 m²232 m21-02-20242.325.000 kr.12.775 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9
6400 Sønderborg		197 m²582 m07-02-20245.800.000 kr.29.442 kr./m²
Kongevej 16
6400 Sønderborg		195 m²759 m27-11-20232.400.000 kr.12.308 kr./m²
Møllegade 8
6400 Sønderborg		198 m²667 m22-08-20252.900.000 kr.14.646 kr./m²
Porsebjerg 10
6400 Sønderborg		176 m²304 m19-08-20253.350.000 kr.19.034 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl
6400 Sønderborg		189 m²895 m21-08-20263.195.000 kr.16.905 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark
6400 Sønderborg		192 m²1,1 km18-11-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Blommehaven 3
6400 Sønderborg		184 m²821 m29-10-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden