Dalsvinget 4, 4400 Kalundborg — Villa · 121 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.228 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 10.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.312.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1975nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	23 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	282 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	481 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	387 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	440 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	535 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	649 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	644 m	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	187 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	656 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu