Dalsvinget 35

Villa · 153 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.156 kr/m².2.114.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.172.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 639.028 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte639.028 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	83 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	119 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	227 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	288 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	347 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	294 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Irisbakken 9 6400 Sønderborg	148 m²	182 m	08-07-2025	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	221 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	286 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Solbakken 13 6400 Sønderborg	145 m²	247 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu