Dalsvinget 2B, 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².1.177.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	20 m	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	1,2 km	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	977 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	1,3 km	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	901 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	1,2 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	65 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Alsgade 65, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	65 m	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	1,5 km	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th 6400 Sønderborg	72 m²	480 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu