Dalsvinget 20A, 7200 Grindsted — Rækkehus · 75 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².1.721.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 9.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 21.823 kr/m²-55,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering910.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 29, st. b 7200 Grindsted	62 m²	1,6 km	29-01-2025	582.000 kr.	9.387 kr./m²
Nørregade 26D 7200 Grindsted	95 m²	1,5 km	08-10-2023	1.265.000 kr.	13.316 kr./m²
Bekkasinvej 10B 7200 Grindsted	95 m²	2,0 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Bekkasinvej 10R 7200 Grindsted	95 m²	2,0 km	23-11-2023	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Søndervold 74 7200 Grindsted	61 m²	2,9 km	26-08-2024	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Søndervold 20 7200 Grindsted	59 m²	2,9 km	05-05-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Nørregade 62B 7200 Grindsted	113 m²	1,6 km	31-10-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Nørregade 62C 7200 Grindsted	115 m²	1,6 km	02-06-2026	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Nørregade 62C 7200 Grindsted	115 m²	1,6 km	11-12-2025	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Nørregade 62D 7200 Grindsted	115 m²	1,6 km	10-03-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu