Dalstrøget 98, 4.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2975 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.214 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.804.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020majEjerskifte
2017mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 98, 2. 2870 Dyssegård	49 m²	0 m	16-08-2025	1.955.000 kr.	39.898 kr./m²
Dalstrøget 98, 1. 2870 Dyssegård	49 m²	0 m	12-05-2025	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Dalstrøget 104, 2. 2870 Dyssegård	49 m²	16 m	22-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Dalstrøget 122, 1. 2870 Dyssegård	49 m²	40 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Dalstrøget 122, 2. 2870 Dyssegård	49 m²	40 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Dalstrøget 116, 1. 2870 Dyssegård	49 m²	54 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Dalstrøget 116, st. 2870 Dyssegård	49 m²	54 m	23-02-2025	1.930.000 kr.	39.388 kr./m²
Dalstrøget 116, 2. 2870 Dyssegård	49 m²	54 m	16-04-2024	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²
Dalstrøget 78, 5. 2870 Dyssegård	49 m²	54 m	30-07-2025	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Dalstrøget 78, 3. 2870 Dyssegård	49 m²	54 m	20-05-2025	1.785.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu