Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dalstrøget 88, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2944 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.424 kr/m².4.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.136 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.043.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden sep. 2025
496k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.043.662 kr.Markedet · 1992609.160 kr.Markedet · 1993595.968 kr.Markedet · 1994649.221 kr.Markedet · 1995716.539 kr.Markedet · 1996692.968 kr.Markedet · 1997769.792 kr.Markedet · 1998875.037 kr.Markedet · 1999990.176 kr.Markedet · 20001.288.160 kr.Markedet · 20011.344.323 kr.Markedet · 20021.375.460 kr.Markedet · 20031.562.379 kr.Markedet · 20041.697.015 kr.Markedet · 20051.928.457 kr.Markedet · 20062.603.868 kr.Markedet · 20072.495.228 kr.Markedet · 20082.467.583 kr.Markedet · 20091.407.858 kr.Markedet · 20102.239.924 kr.Markedet · 20111.606.999 kr.Markedet · 20121.561.118 kr.Markedet · 20131.667.236 kr.Markedet · 20142.245.550 kr.Markedet · 20152.126.919 kr.Markedet · 20162.848.211 kr.Markedet · 20172.747.816 kr.Markedet · 20182.947.442 kr.Markedet · 20192.865.283 kr.Markedet · 20203.426.040 kr.Markedet · 20213.440.978 kr.Markedet · 20223.783.873 kr.Markedet · 20233.094.009 kr.Markedet · 20243.348.828 kr.Markedet · 20253.767.286 kr.Markedet · 20264.894.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.043.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 88, st. tv
2870 Dyssegård 		97 m²0 m29-05-20254.495.000 kr.46.340 kr./m²
Dalstrøget 115, 1.
2870 Dyssegård 		97 m²125 m29-04-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Dalstrøget 112, 3. tv
2870 Dyssegård 		99 m²50 m05-01-20253.845.000 kr.38.838 kr./m²
Dalstrøget 64, 1. tv
2870 Dyssegård 		96 m²168 m18-05-20254.070.000 kr.42.396 kr./m²
Dalstrøget 66, 3. tv
2870 Dyssegård 		98 m²185 m01-08-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Dalstrøget 88, st. th
2870 Dyssegård 		90 m²0 m24-10-20254.900.000 kr.54.444 kr./m²
Dalstrøget 110, 2. th
2870 Dyssegård 		106 m²45 m16-01-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Dalstrøget 66, 2. th
2870 Dyssegård 		105 m²185 m17-08-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 66, st. th
2870 Dyssegård 		105 m²185 m26-11-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Dalstrøget 124, st.
2870 Dyssegård 		88 m²106 m05-02-20253.250.000 kr.36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden