Dalshøjvej 6

Landejendom · 262 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 580.633 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 580633 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.273 kr/m².7.757.300 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)580633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.345.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 34.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.345.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte34.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	2,7 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	3,4 km	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	2,4 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	3,0 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	4,2 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	4,1 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	3,7 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	4,5 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	5,7 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	6,9 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu