Dalsgaardvej 8, Nr. Kongerslev

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.279.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.690.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	542 m	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	514 m	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	568 m	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,1 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,5 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	1,8 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	2,4 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,6 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	2,4 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	2,2 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu